信托策略及架构

资产管理策略

信托管理人与物业管理团队紧密合作，积极管理旗下物业以实现下列目标：

将可持续发展融入企业文化，于业务决策当中充分考虑气候变化的因素，维持业务长远发展并为持份者创造长远价值。

将可持续发展融入企业文化，于业务决策当中充分考虑气候变化的因素，维持业务长远发展并为持份者创造长远价值。

透过从每份租约取得最佳的租金收入，及在可能的情况下透过增加楼面面积、资产改善工程和营业额分成租金以增加收入。

透过维持高质素的服务及设施标准，配合目标租户的特定要求和积极管理租约到期情况，以维持高出租的水平。

透过采取积极的租户关系管理和预测未来租户的需要来维持高续租比率，以减少停租期带来的租金损失及降低新租约的开支和代理费用。

建立以信誉良好的跨国写字楼租户及著名零售商户为主的租户基础，藉此为旗下物业建立优质形象，并将欠租率降至最低。

信托管理人有意透过收购能提供租金收入的商用物业以积极把握提高收益的机会。下列投资准则将用作评估环球收购机会：

收购的目标物业应具备丰厚的现有租金收入或有潜力赚取较高租金收入。

收购的目标物业应具备丰厚的现有租金收入或有潜力赚取较高租金收入。

将会评估宏观经济因素及日后可能出现的资产值变动。

将会评估租金及出租率趋势，着重良好的租户续租和欠租比率。

优先考虑与公共交通网络、主要道路及行人道有良好连接的物业。

评估物业透过翻新、其他改善措施及实践积极物业管理而增值的潜力。

物业应具备最佳规格。管理人亦将会审查楼宇状况、可持续发展表现和气候抗御力，以及是否符合相关法规等其他方面。