信託策略及架構

資產管理策略

信託管理人與物業管理團隊緊密合作，積極管理旗下物業以實現下列目標：

將可持續發展融入企業文化，於業務決策當中充分考慮氣候變化的因素，維持業務長遠發展並為持份者創造長遠價值。

將可持續發展融入企業文化，於業務決策當中充分考慮氣候變化的因素，維持業務長遠發展並為持份者創造長遠價值。

透過從每份租約取得最佳的租金收入，及在可能的情況下透過增加樓面面積、資產改善工程和營業額分成租金以增加收入。

透過維持高質素的服務及設施標準，配合目標租戶的特定要求和積極管理租約到期情況，以維持高出租的水平。

透過採取積極的租戶關係管理和預測未來租戶的需要來維持高續租比率，以減少停租期帶來的租金損失及降低新租約的開支和代理費用。

建立以信譽良好的跨國寫字樓租戶及著名零售商戶為主的租戶基礎，藉此為旗下物業建立優質形象，並將欠租率降至最低。

信託管理人有意透過收購能提供租金收入的商用物業以積極把握提高收益的機會。下列投資準則將用作評估環球收購機會：

收購的目標物業應具備豐厚的現有租金收入或有潛力賺取較高租金收入。

收購的目標物業應具備豐厚的現有租金收入或有潛力賺取較高租金收入。

將會評估宏觀經濟因素及日後可能出現的資產值變動。

將會評估租金及出租率趨勢，著重良好的租戶續租和欠租比率。

優先考慮與公共交通網絡、主要道路及行人道有良好連接的物業。

評估物業透過翻新、其他改善措施及實踐積極物業管理而增值的潛力。

物業應具備最佳規格。管理人亦將會審查樓宇狀況、可持續發展表現和氣候抗禦力，以及是否符合相關法規等其他方面。